Regular plataformas de renta: la nueva ley

La discusión en el Congreso de la CDMX para regular plataformas de renta se intensifica ante la próxima dictaminación de la Ley de Rentas Justas. Raúl Espinosa, de la Secretaría de Planeación, subrayó la urgencia de incluir a los departamentos en aplicaciones digitales dentro de este marco normativo. La propuesta no busca prohibir estos modelos de negocio, sino integrarlos a una estructura legal que atienda las necesidades de vivienda de los habitantes permanentes, buscando un equilibrio entre turismo y derecho a la vivienda.

El motor de esta iniciativa es el fenómeno de la gentrificación. En colonias como la Roma o Condesa, se ha observado cómo edificios enteros se destinan al alquiler de corta estancia. Esta práctica reduce la oferta de vivienda para alquileres a largo plazo, eleva los precios de forma desproporcionada y desplaza a los residentes locales, alterando la dinámica social de los barrios. La legislación busca mitigar estos efectos para frenar la conversión de la vivienda en un activo de especulación turística que afecta la estabilidad del mercado inmobiliario.

Las posibles medidas regulatorias incluyen la creación de un padrón de anfitriones, la limitación de días de alquiler al año o impuestos específicos, como ya ocurre en otras grandes ciudades. Para los capitalinos, esto podría significar mayor disponibilidad de hogares y una posible estabilización de precios. El objetivo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) es asegurar que la capital siga siendo una ciudad para vivir, no solo un destino para visitar, protegiendo el desarrollo urbano y la equidad social.

Esta regulación es un momento decisivo para el futuro de la vivienda en la Ciudad de México. Su aprobación podría no solo frenar la escalada de precios, sino que sentaría un precedente crucial para otras urbes mexicanas con desafíos similares. Para quien alquila o busca un hogar, el resultado de este debate legislativo tendrá un impacto directo en su bolsillo.