La crisis en Tulum: un modelo de fracaso

La crisis en Tulum es mucho más que un simple bache económico; representa una advertencia contundente sobre los peligros del desarrollo descontrolado, como bien señala la especialista Mariel Zúñiga. Lo que alguna vez fue proyectado como el paraíso del Caribe Mexicano, un imán para inversionistas y turistas de todo el mundo, hoy muestra profundas grietas en su modelo de crecimiento. La caída, que se acentuó justo después de la pandemia, no fue una casualidad, sino la consecuencia inevitable de una expansión basada en la especulación y no en una planeación urbana sostenible. Este fenómeno pone en jaque no solo la rentabilidad de los capitales invertidos, sino el futuro mismo de uno de los destinos más emblemáticos de Quintana Roo.

El sueño de Tulum comenzó a desmoronarse por problemas que eran evidentes pero que fueron ignorados durante el auge. La infraestructura de servicios básicos, como el drenaje y el suministro de agua potable, colapsó ante la demanda de miles de nuevas unidades habitacionales y hoteleras. A esto se sumó una crisis de movilidad con un tráfico insostenible en sus pocas vías de acceso, y un problema de seguridad que escaló a la par del crecimiento poblacional. Fenómenos naturales como la llegada masiva de sargazo terminaron por desnudar la vulnerabilidad de un destino que vendió una imagen de exclusividad y naturaleza virgen, pero que carecía de la resiliencia necesaria para enfrentar estos desafíos.

Desde una perspectiva financiera, lo ocurrido en Tulum es el reflejo de una burbuja inmobiliaria alimentada por expectativas poco realistas. Se prometieron retornos de inversión extraordinarios que hoy parecen inalcanzables para muchos, dejando a compradores con propiedades sobrevaloradas y un mercado local saturado. Esta situación no solo afecta a los grandes desarrolladores, sino que impacta directamente a la economía regional, desde el pequeño comerciante hasta los trabajadores del sector servicios que dependen de un flujo turístico constante y de calidad. La lección de Tulum demuestra que el crecimiento a cualquier costo termina siendo el más caro de todos. El caso sirve como un espejo para otros polos turísticos en México, recordándoles que sin una visión a largo plazo que integre desarrollo urbano, protección ambiental y bienestar social, el éxito puede ser tan efímero como espectacular. El análisis del caso de Tulum es crucial hoy porque México se encuentra en un momento clave de expansión turística e inmobiliaria en varias regiones. Para el ciudadano y el inversionista, entender estos errores es fundamental para tomar decisiones más informadas, exigiendo a las autoridades una planeación que garantice un crecimiento sostenible y proteja tanto el patrimonio natural como el valor de sus inversiones a largo plazo.